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營建類股指數

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在台灣,房地產市場一直是經濟的重要指標之一。近期,營建類股指數的表現,再次證明了投資人對於台灣房市前景的信心。今年,隨著台股的整體上漲和一些建商去年的亮眼表現,營建類股指數達到了495的歷史新高,年增長達14%,這不僅反映了資金的樂觀態度,更是房市景氣的重要風向標。

房市信心的指標

信義房屋不動產企研室的專案經理曾敬德提到,營建類股指數的波動與房市政策有著密切的關聯。當有影響房市的重大政策宣布時,營建類股往往會有立即的反應。從2022年下半年開始,隨著平均地權條例的實施,營建股出現了短暫的回調,但隨著2023年11月新青安政策的推動,市場交易量明顯回暖,預售市場買氣也隨之升溫。

營建股表現超越大盤

值得注意的是,營建類股指數在2023年11月突破創高,而整體大盤指數直到2024年2月才突破前高點,達到兩萬點。這一差異顯示,相比於大盤,營建類股的表現更為強勁。這背後的原因,除了去年下半年平均地權條例的利空淡化外,新青安政策的推動也在政策層面為房市注入了正能量,使得下半年的建物買賣移轉數量年增,並推動預售交易量在第四季快速上升。

市場對後市看法樂觀

曾敬德指出,營建類股的上漲不僅來自於去年部分開發商的優秀獲利表現,近年來由於開發案的增加,營建類股亦因工程量的增加而帶動獲利成長。此外,儘管央行最近升息,市場對於房市景氣並未轉空的擔憂,反而顯示出對於房地產市場的積極預期,營建類股指數的表現就是最佳證明。


內容出處:工商時報 郭及天

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